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消防管道属于物业服务项目 - 消防管道属于物业服务项目范围吗

消防项目 7个月前 (02-22) 87

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文章信息一览：

法律分析：消防设施是公共设施，消防公共设施归物业管，火灾时业主可以不经批准自行使用。

法律分析：小区消防设施是属于物业公司负责管理的。

（图片来源网络，侵删）

法律分析：住宅区域的消防设施属于物业管理的。供水管网及管网上设置的地下式消防井、消火栓等消防设施，由供水部门负责维护、管理，公安消防部门负责监督检查。

在物业管理中，消防安全是一个重要的方面，物业服务企业需要负责维护物业内的消防设施、组织消防演练等工作。但是，住建局物业科并不是直接负责消防安全工作的部门。

法律分析：商铺内的消防设施是公共设施，商铺内的消防设施属于物业负责管理。

（图片来源网络，侵删）

在高层居民住宅楼中，日常防火的责任通常归属于物业管理公司或者是专门的消防管理部门。这些部门或公司负责确保住宅楼的防火安全，包括定期检查防火设施、组织消防演习、巡查楼层以确保没有火灾隐患等。

1、法律分析：小区消防设施是属于物业公司负责管理的。

2、法律分析：住宅区域的消防设施属于物业管理的。供水管网及管网上设置的地下式消防井、消火栓等消防设施，由供水部门负责维护、管理，公安消防部门负责监督检查。

3、小区消防通道占用的管理主要归消防救援机构或公安派出所管理。占用消防通道会妨碍消防车的通行，相关部门会对占用消防通道的行为进行处罚。发现小区消防通道被占用可以向当地消防救援机构或公安派出所进行举报，以便相关部门及时处理。

法律主观：小区消防栓漏水物业负责。安全保障义务属于物业服务合同约定义务内容之一，物业公司负有维护保养消防设施的义务，因消防设施维护保养不善造成损失的，物业应当承担相应责任。

法律分析：消防设施分为公共消防设施和自备消防设施，小区内部消防设施属于小区自备消防设施，从自备消防设施取水救火需要缴纳水费。小区自备消防设施漏水产生的水费，自来水公司可以依据不同的法律关系要求小区业主或物业公司承担。

消防管道漏水的责任通常由以下人员或机构负责：楼房物业管理公司：对于多层建筑或公共设施，物业管理公司通常负责消防系统的维护和管理。因此，如果消防管道漏水问题出现在公共区域或共用设施中，物业管理公司应负有责任。

建筑开发商或物业。小区消防管道属于建筑附属设施，所以若出现了漏水现象，理应是由小区建筑开发商来进行管理和维修。而若是开发商已经将小区管理权移交到了物业公司手上，那么小区消防管道漏水则需由物业公司来接受维修管理。

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