招投标溢价补偿-招标溢价率怎么算
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招投标中什么叫二次报价?
招投标中二次报价的含义招投标中的“二次报价”指的是所有投标人报价均不符合标准，由招标人组织第二次报价的行为。招标***购的方式能否进行二次报价大家需明确的是，在招标过程中是不允许二次报价的。
第二次报价通常是竞争大 这就是说，在编制投标书时，投标书上的价格不是你最终的交易价格。招标结束后，专家和用户将对投标书的商务得分和技术得分进行评估，投标者进入投标者进行第二次报价。
这第二次的报价就是你最后的成交价。竞争性谈判或竞争性磋商中，第二次报价高于第一次报价，或者第N次报价高于第N-1次报价，则该次报价无效。同时，任意一次报价，均不能高于招标控制价，否则，属于无效报价。
二次报价，一般是招标方要求在一次投标报价的基础上让投标方再报价一次，多数时候是为了进一步控制成本，节约费用，有的时候因为投标方对招标文件理解有误导致一次报价与招标控制价偏离过大也可能会造成招标方要求二次报价。
招标人要求投标人进行二次报价是违反法律法规的。也就是说必须依据招标文件和中标人的投标文件签订合同。
房地产开发成本明细科目有哪些
1、土地成本：土地成本是房地产开发企业最重要的成本之一，通常包括土地购置费、土地使用权出让金、土地整理费等。建筑工程成本：建筑工程成本包括建筑材料费、劳务费、机械设备租赁费、施工管理费、设计费等。
2、根据查询会计网显示，房地产开发成本包括土地的征用及***补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费。
3、开发成本包括以下8点：土地使用权出让金。国家以土地所有者身份，将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。
基本建设财务管理规定
第十一条 前期工作项目实施过程中属于******购范围内的项目，必须按照******购的有关规定执行。第十二条 前期工作项目在实施过程中要定期向***和财务部门报送项目进展情况、预计经费使用***及与项目实施管理有关的其它信息。
第六条 财政信息化建设项目资金管理应遵循以下原则：（一）专项管理原则。
第二条 铁路小型基建项目建设资金，由各级建设单位负责管理。在部规定的《铁路建设单位资质管理办法》未发布前，按部基本建设***下达的建设单位执行。
【答案】：A，C，D，E 按规定应分摊计人交付使用资产价值的各项费用支出。
项目建设管理费是指承担工程项目建设任务的单位（以下简称建设项目法人）自工程筹建至竣工验收及后评估全过程所需的管理费用。
债券发行的发行方式
1、三）按债券有无担保划分企业债券可分为信用债券和担保债券。信用债券指仅凭筹资人的信用发行的、没有担保的债券，信用债券只适用于信用等级高的债券发行人。
2、前提是债券发行利率和市场利率相同，这在西方国家比较少见。溢价发行：溢价发行，指债券的发行价格高于票面额，以后偿还本金时仍按票面额偿还。只有在债券票面利率高于市场利率的条件下才能***用这种方式发行。
3、根据票面利率与市场利率的不同，债券发行方式分为三种：折价发行，平价发行，溢价发行。
4、直接发行：这种方式下，财政部面向全国，直接销售国债。这种发行方式共包含三种情况，一是各级财政部门或代理机构销售国债，单位和个人自行认购。第二种情况，也就是1991年的做法，以摊派的方式发行国债。
5、公司债券的发行方式有三种，即面值发行，溢价发行，折价发行。假设其他条件不变，债券的票面利率高于同期银行存款利率时，可按超过债券票面价值的价格发行，称为溢价发行。溢价是企业以后各期多付利息而事先得到补偿。
6、贴现发行，到期支付利息。贴现发行：这种方式的债券以低于票面金额的价格发行，到期时仅支付票面金额与实际支付金额之间的差额作为利息。到期支付利息：到期一次还本并支付最后一期利息。
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