换物业招投标 - 更换物业服务企业招标的两种情况
文章阐述了关于换物业招投标，以及更换物业服务企业招标的两种情况的信息，欢迎批评指正。
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开发商前期物业转给现物业需要业主知晓吗
无效，开发商作为建设单位可以依据法律的相关规定与物业服务人订立前期物业服务合同，但是在前期物业服务合同届满后，如果想要选任新的物业服务机构，与之签订新的物业服务合同，那么，必须经过业主委员会或者业主一致同意。
小区没有成立业委会，前期物业合同已经到期了，那么开发商可以重新签订另一家物业公司，不过最好征求小区业主的同意，因为按照物业管理条例，只有大部分业主同意的情况下才可以更换物业公司。物业管理条例，是这样的内容。
（图片来源网络，侵删）
依据《民法典》第九百三十九条规定，法律授权建设单位与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及授权业主委员会代表业主与物业服务人签订的物业服务合同，均无需业主个人单独签订，且对买受人业主具有法律约束力。
开发商在买房之前有协议有物业的话，应该是不合法，如果没有协议应该是合法的。
法律分析：依据我国相关法律的规定，物业管理公司要与业主签订物业服务合同，所以业主是有权查看物业服务合同的，并且监督物业公司履行物业服务合同。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》 第六条 房屋的所有权人为业主。
（图片来源网络，侵删）
按照您的表述，可以理解为：为什么开发建设单位选定小区物业服务企业，不用经过业主同意。您所提出的问题需要按照物业管理服务的前期和后期两方面来论述。前期物业管理。
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