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工程项目管理与代建 - 工程项目管理与代建的关系

工程项目管理 1年前(03-06) 128

接下来为大家讲解工程项目管理与代建，以及工程项目管理与代建的关系涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

文章信息一览：

1、代建实施后的各方责任可概括为：***部门监督；业主负责融资、投资、重大决策的制定；代建单位负责建设管理；勘察、设计、施工、监理各方共同担当项目建设工作。

2、第二条本办法所称的***投资项目代建制，是指***投资项目法人按照规定的程序，将***投资项目的组织、管理、策划和实施，委托专业工程管理公司具体负责的一种项目管理制度。

（图片来源网络，侵删）

3、“代建制”含有“代建”和“制度”两重含义：“代建”是指投资人将建设项目委托给专业化工程项目管理公司代为建设直至交付使用（即建设项目总承包）；“制”是制度，规定在 *** 投资的公益性建设项目中***用这种项目管理模式。

4、国际上项目代建制的运用已十分普遍，美国、加拿大等国家的大型工程公司主要业务形式均为项目代建服务，其中工程总承包业务占60—85%，工程项目管理服务占5—15%，项目组织实施委托专业性公司运作已是一种通行的做法。

5、“代建制”含有“代建”和“制度”两重含义：“代建”是指投资人将建设项目委托给专业化工程项目管理公司代为建设直至交付使用（即建设项目总承包）：“制”是制度，规定在***投资的公益性建设项目中***用这种项目管理模式。

（图片来源网络，侵删）

1、职责不同：代建单位的主要职责是代表业主进行项目管理，包括但不限于协调各方资源、管理项目进度、监督工程质量、确保项目安全等方面的工作。

2、在建筑工程中，代建方和施工方是两个不同的角色，它们的职责和责任有所区别：代建方：代建方也称为业主代表或业主建设单位，代表业主与其他相关方进行沟通和协调工作。

3、性质工程建设单位：是执行国家基本建设***，组织、督促基本建设工作，支配、使用基本建设投资的基层单位。代建单位：是针对***投资超过一定比例的项目，由***投资主管部门（一般为发改委）组织，***用招标或委托的方式确定。

4、关系不同：建设单位作为投资方是工程实际的所有者，其基于特殊身份对工程项目享有所有权，代建单位只是受建设单位委托，对该工程项目行使管理职能，其所持有的是建筑物的产权证书。

5、两者的区别如下：代建单位是指由建设单位委托，负责实际承建工程的单位。代建单位一般是建筑施工企业或工程承包商。在竣工报告中，代建单位主要负责填写和提供工程施工的相关信息，包括工程进度、施工质量、材料使用情况等。

“代建制”是对我国***投资的公益性建设项目管理模式进行市场化改革的重要举措。

对此，业内人士强调，尽快完善代建制，对于***工程项目管理具有重要的意义。

代建制模式与现行体制交通工程代建制模式可***用“***（交通部门）——***所属投资公司——项目管理公司”的***管理模式，通过这种模式实现***投资职能、投资管理职能、项目管理职能的分离。

1、所谓“代建制”，即是指***通过招投标等方式，选择专业化的项目管理单位，签订代建合同，负责项目建设的组织实施，并承担控制项目投资、质量、工期和施工安全等责任，项目竣工验收后移交使用单位的项目建设管理制度。

2、代建制的概念代建制是近年来在建设领域推行的一种较为新型的建筑工程管理模式。建设方只承担工程费用，而可行性研究、设计、招标、***购、施工、调试及验收等工作由代建单位完成。

3、众所周知，代建制是一种由项目出资人委托有相应资质的项目代建人对项目的可行性研究、勘察、设计、监理、施工等全过程进行管理，并按照建设项目工期和设计要求完成建设任务，直至项目竣工验收后交付使用人的项目建设管理模式。

4、“代建制”是对我国***投资的公益性建设项目管理模式进行市场化改革的重要举措。

代建制是最近几年在国内发展起来的项目管理形式。

代建项目管理是一种制度，工程总承包是一种承建方式。两者不能混为一谈。代建项目管理的核心是代建单位按照合同约定代行项目建设的主体职责，即作为项目法人。

这与目前各地在操作的代建制相符，因此代建制是工程项目管理的一种表现形式。

从核心本质上来看，“代建制”实际上是一种项目建设管理制度模式，其主要应用领域即为非经营性的***投资项目，其制度发展也主要受各地***的力量推动，目前在全国范围内形成不同的代建模式特点。

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