车位改造招投标 - 停车场车位改造

文章信息一览：

• 1、投标文件那里有设计总说明
• 2、物业小区内改造车位让业主签名大多签了现在车位做好了要收费这物业需要...
• 3、老小区改造车位需要哪些部门批准
• 4、城市建设项目配建停车位规范
• 5、小区公共车位投标合法吗
• 6、物业招标书怎么写?详细模板分享

投标文件那里有设计总说明

技术标里详细包含哪些范围的内容，一般的在投标文件里边会有商定。◆ 合同条款 但在有些地方项目中，招标书的内容只包含这个范本中的部分内容，但其中投标须知、招投标文件、合同条款是必须具备的。

招标将面对的使用单位对自己的工程、项目、货物了解程度的差异非常大。再加上项目的复杂程度大，招标机构就要针对使用单位状况、项目复杂情况，组织好使用单位、设计、专家编制好标书。做到全面反映使用单位需求。

一般包括投标保函、投标人的授权书及证明文件、联合体投标人提供的联合协议、投标人所代表的公司的资信证明等。（2）技术文件。如果是建设项目则包括全部施工组织设计内容，用以评价投标人的技术实力和经验。

商务标、技术标、经济标；这三个标有什么区别？ 简单点说，投标文件一般包括经济、技术和商务标三大块，经济标主要指投标报价，技术标主要包括施工组织设计方面的内容，商务标就是公司的资质、执照、获奖证书等方面的东西。

施工投标文件一般有以下主要内容：综合说明。按核实的工程量填写单价和工程总报价。工程质量达到的等级。***开工和竣工时间。

物业小区内改造车位让业主签名大多签了现在车位做好了要收费这物业需要...

如果在车位改造是没声明要收费，那么收费前必须经得业主同意。物业小区内属于业主公共用地，其产权属于全体业主。物业如果要收费，必须先明示收费后，物业要提供什么样的服务，收取的费用是如何支出的。

居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元。临时进入的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取（不足1小时按1小时计费），每天（24小时以内）最高收取10元。

因此，若小区停车位属于小区公有部分占用所建，则物业服务企业收取费用需要经业主委员会同意，否则物业企业无权收取费用。但小区停车费不能超过当地物价部门规定的物业服务费最高限。

小区物业已自主，说明已成立业委会，只要在业主大会上通过收费决定和收费标准，且在标准内收费，那么这个收费就是合法的。

停车位的土地属于全体业主的公摊面积，为何物业还要向业主收费？伴随着现在的生活情况的改进，许多家里进行有小汽车，对房地产业停车收费的征缴很不理解。

是否合法要分情形，具体分析如下：小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。

老小区改造车位需要哪些部门批准

1、法律分析：建造立体***需要选址意见书、用地规划许可证、规划条件书、建设工程规划许可证和施工许可证。应该是市国土规划局审批。小区建立体***可申报。

2、报相关园林绿化部门和房产公司审批。《物权法》规定小区物业公司改公共绿化做车位的，施工前需报相关园林绿化部门和房产公司审批，未经批准不得擅自更改公共绿化设施。

3、做小区车位改造的要求是既要获得绝大多数的业主同意改造方案，同时还要获得房管局相关部门的审批通过。

4、苏州小区绿化改车位需要的手续包括： 向属地规划部门申请调整规划，同时申请办理停车位设置许可证。 停车位设置许可证办妥后，到物业分管部门签署同意意见并盖章。

5、法律分析：物业管理部门，小区车位规划由物业管理部门确定。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第十四条 城市人民***组织编制城市总体规划。直辖市的城市总体规划由直辖市人民***报国务院审批。

城市建设项目配建停车位规范

1、法律分析：住宅建设项目应配备用于访客临时使用的公共停车泊位，其数量不低于按以上指标计算得到的项目停车总泊位数的5%，并宜设置在地面上。

2、根据《城市居住区规划设计规范》（公共服务设施）0.1，配建公共停车场（库）的停车位控制指标，应符合表0.5的规定。公共中心：车位/100㎡建筑面积，（自行车）大于或等于5，（机动车）大于或等于0.45。

3、一般停车面积在16平米左右。在建筑技术规范中，室内停车位的法定标准尺寸为6x5m，也可以设置5x5m的小型停车位。但机械车位的尺寸不得小于长5m、宽2m、高8m（机械车位的标准尺寸以外缘为准）。

4、合理划分停车分区，以满足不同区域和不同需求的停车需求。建筑物配建停车位应占城市停车位供给总量的85%以上，城市公共停车场规模应控制在城市车位供给总量的15%以内，以保证城市公共停车位的供给和管理的合理性。

小区公共车位投标合法吗

小区不设公共停车位是违法的。一般情况下，小区建设时期的政策、法律、法规、图纸应当明确车位的位置与数量，如果小区的公共停车位没有达到规定标准的，业主可以向相关部门投诉。

小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况：第一种： 是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下***等。

没有车位不让进小区是不合法的，这侵犯了业主的权利。因为小区一般都有公摊车位，公摊车位所有权属全体业主共有，不具有销售及转让的性质。

物业招标书怎么写?详细模板分享

1、招标条件 本招标项目为xxxxxx项目，招标人为太原保利晋平房地产开发有限公司，资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的前期物业服务进行公开招标。

2、项目名称：天印花园 招标人：天印花园业主委员会 招标内容：本次招标的内容是天印花园小区的物业管理一体化服务，合同期期限为贰年。

3、物业招投标委托书1 致：___（投标人名称），为中华人民共和国合法企业，法定地址___。

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