工程合同管理方 - 工程合同管理方法有哪些
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施工总承包管理方是甲方吗
1、施工总承包管理方不是甲方，而是乙方。工程总包（乙）方，作为工程总承包人，直接与工程委托（甲）方签署承包合同，在法律上对工程委托方的工程全面负责。
2、法律分析：甲方，即建设单位，总包，及施工单位，工程的承建单位，分包是总包（甲方）把一些符合分包条件的单项工程发包给具有资质的施工单位进行。从管理层面讲：甲方管理总包，总包管理分包。
3、施工总承包管理方不是甲方，是甲方聘用的项目管理方，代理业主管理项目；施工总承包方只是施工总包和真正的总包（epc）不一样。
4、法律分析：分包受总包管理，但是甲方负责管理总包。甲方即建设单位，甲方分包工程是指甲方承担从总承包商那里承包一部分工程。
5、甲方，即建设单位，总包，及施工单位，工程的承建单位，分包是总包（甲方）把一些符合分包条件的单项工程发包给具有资质的施工单位进行。从管理层面讲：甲方管理总包，总包管理分包。
6、法律主观：分包受总包管理，但是甲方负责管理总包。《 建筑法 》第二十九条规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总 承包合同 中约定的分包外，必须经建设单位认可。
施工总承包方和施工总承包管理方的定义
1、施工总承包方实质就是施工单位，就是我们常说的总包。施工总承包管理方是业主聘请的管理公司，在工地上相当于业主的职能。施工管理方主要以业主名义，监督承包方的相关建设活动。承包方受业主雇佣，实施工程建设。
2、施工总承包管理方是一个管理单位，负责实施整个工程的施工管理行为，不具体从事工程实施；施工总承包方是由业主选择的一个总承包施工单位，负责工程的具体施工，它是施工行为的实施单位。
3、从施工性质上来讲，施工总承包方实质就是施工单位，就是我们常说的总包；施工总承包管理方是业主聘请的管理公司，在工地上相当于业主的职能。
4、施工总承包方，是由业主选择的一个总承包施工单位，就是整个工程的具体施工单位，他是从土建到安装等一系列的施工行为的实施单位。
5、施工总承包方：是指与建设方签订工程施工合同，它承担该建设工程项目的主体施工任务。施工方：是一个泛指，也可以指施工总承包方，也可以指总承包方下面的分包方，都可以简称施工方。
6、施工总承包方是指具有独立法人资格的施工总承包企业。施工总承包管理方是指对项目行使管理权限的、受施工总承包企业全权委托的项目管理机构，即项目部。施工企业跟项目部的法律关系是委托代理。
请问施工总承包方和施工总承包管理方的区别在什么地方
从施工性质上来讲，施工总承包方实质就是施工单位，就是我们常说的总包；施工总承包管理方是业主聘请的管理公司，在工地上相当于业主的职能。
从定义上来区分：施工总承包管理方是一个管理单位，负责实施整个工程的施工管理行为，不具体从事工程实施；施工总承包方是由业主选择的一个总承包施工单位，负责工程的具体施工，它是施工行为的实施单位。
区别：施工总承包方实质就是施工单位，就是我们常说的总包。施工总承包管理方是业主聘请的管理公司，在工地上相当于业主的职能。施工管理方主要以业主名义，监督承包方的相关建设活动。承包方受业主雇佣，实施工程建设。
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