人防工程权属管理-人防权属应归谁所有
文章阐述了关于人防工程权属管理，以及人防权属应归谁所有的信息，欢迎批评指正。
文章信息一览：
如何界定人防工程的权属问题?
1、依法配建的人防工程和人防部门投资建设的人防工程，其产权属于国家所有；依法配建面积之外建设的人防工程，其产权属于投资者所有。
2、法律分析：地下人防工程归属权应该属于全体业主地下人防工程应属于业主的建筑物的专有部分。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
3、法律分析：人防工程由投资者使用管理，享有收益。另外，需要注意的是，对于人防工程变更用途使用的，不能根据变更后的用途来确定权属。法律依据：《人民防空工程平时开发利用管理办法》 第三条 人民防空工程平时开发利用应当坚持有偿使用、用管结合的原则，平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。
4、法律分析：小区内的人防工程是由建设单位（即开发商）按国家有关规定投资建设的，因此小区内建设的人防工程应由开发商使用管理并享受收益。法律依据：《中华人民共和国人民防空法》 第五条 人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。
5、即结合地面民用建筑修建的防空地下室，但人防指挥部等保密工程除外。目前，人防工程产权尤其是结建人防工程产权一直是困扰人防工程建设的难点问题。
小区人防工程部分属于谁
1、法律分析：人防工程由投资者使用管理，享有收益。另外，需要注意的是，对于人防工程变更用途使用的，不能根据变更后的用途来确定权属。法律依据：《人民防空工程平时开发利用管理办法》 第三条 人民防空工程平时开发利用应当坚持有偿使用、用管结合的原则，平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。
2、法律分析：小区内的人防工程是由建设单位（即开发商）按国家有关规定投资建设的，因此小区内建设的人防工程应由开发商使用管理并享受收益。法律依据：《中华人民共和国人民防空法》 第五条 人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。
3、依据上述规定，小区内的人防工程是由建设单位（即开发商）按国家有关规定投资建设的，因此小区内建设的人防工程应由开发商使用管理并享受收益。
人防工程的产权归属
人防工程、指挥、通信、警报设备设施等资产，由人防主管部门实行行业管理；人防部门及所属单位占有、使用的国有资产按国有资产管理部门的有关规定进行管理。根据此条款，人防工程为国有资产，国家拥有产权。各级***的人防主管部门进行管理。
人防工程的产权到底属于谁，现在谁都说不清楚 物权法第五十二条规定：国防资产属于国家所有。虽然人民防空法第二条规定人民防空属于国防的组成部分，但并不代表说人防工程属于国防资产。
人防工程可以分为两类：一是单建人防工程，二是合建人防工程。
以依法结建的人防工程产权国有为基础，大力推动管理体制改革，创建所有权归属明晰、使用权流转有序、经营权灵活自主、监管规范有力的人防工程管理新模式。2022年上半年，完成全市人防工程产权制度改革总体框架搭建。
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