工程项目委托管理的工程-工程管理委托的三种模式

文章阐述了关于工程项目委托管理的工程，以及工程管理委托的三种模式的信息，欢迎批评指正。

文章信息一览：

• 1、建设工程项目管理的委托方式
• 2、什么工程依法应当委托监理的工程
• 3、现阶段我国必须实行工程建设监理的工程项目有哪些

建设工程项目管理的委托方式

1、工程项目业主方可以通过招标或委托等方式选择项目管理企业，并与选定的项目管理企业以书面形式签订委托项目管理合同。合同中应当明确履约期限，工作范围，双方的权利、义务和责任，项目管理酬金及支付方式，合同争议的解决办法等。

2、所谓“代建制”，即是指***通过招投标等方式，选择专业化的项目管理单位，签订代建合同，负责项目建设的组织实施，并承担控制项目投资、质量、工期和施工安全等责任，项目竣工验收后移交使用单位的项目建设管理制度。代建期间，代建单位按照合同约定代行项目法人职责。

3、工程项目委托管理的主要方式有：项目管理服务（PM），即工程项目公司按合同约定，在项目的决策、实施阶段为业主编制相关文件，提供招标代理、设计、***购、施工、试运行的管理和服务。

4、工程代建制是一种针对非经营性***投资项目的建设实施组织方式，专业化的工程项目管理单位作为代建单位，在工程项目建设过程中按照委托合同的约定代行建设单位职责。代建合同通过与***投资管理机构签订代建合同，只收取代理费、咨询费。

什么工程依法应当委托监理的工程

1、法律分析：总投资额在人民币三百万元以上的建设工程。总投资额在人民币三百万元以下的桥梁、地下通道、燃气管道、锅炉、压力容器和压力管道等涉及公众安全的建设工程；国家规定必须实行监理的其他建设工程。

2、属于实行强制监理的工程，发包人必须依法委托工程监理单位实施监理，对于其他建设工程，则由发包人自行决定是否实行工程监理。对需要实行工程监理的，发包人应当委托具有相应资质条件的工程监理人进行监理。发包人与其委托的工程监理人应当订立书面委托监理合同，是委托监理合同中工程监理人对工程建设实施监督的依据。

3、但是并非每个项目都要求委托监理单位进行监管，建筑行业中必须委托监理的项目有以下几个：国家重点建设工程；大中型公用事业工程；成片开发建设的住宅小区工程；利用外国***或者国际组织贷款、援助资金的工程；国家规定必须实行监理的其他工程。

现阶段我国必须实行工程建设监理的工程项目有哪些

1、现阶段我国必须实行工程建设监理的工程项目有：国家重点建设工程；大中型公用事业工程；成片开发建设的住宅小区工程；利用外国***或者国际组织贷款、援助资金的工程；国家规定必须实行监理的其他工程。

2、法律分析：国家规定：国家重点建设工程；大中型公用事业工程； 成片开发建设的住宅小区工程；利用外国***或者国际组织贷款、援助资金的工程； 国家规定必须实行监理的其他工程必须实施监理。

3、三）成片开发建设的住宅小区工程；（四）利用外国***或者国际组织贷款、援助资金的工程；（五）国家规定必须实行监理的其他工程。

4、国家重点建设工程。依据《国家重点建设项目管理办法》所确定的对国民经济和社会发展有重大影响的骨干项目。

5、②大中型公用事业工程（总投资额在3000万元以上的公用事业工程项目）；③成片开发建设的住宅小区工程；④利用外国***或者国际组织贷款、援助资金的工程；⑤国家规定必须实行监理的其他工程（a．项目总投资额在3000万元以上，关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目；b．学校、影剧院、体育场馆项目）。

6、下列建设工程必须实行监理：（一）国家重点建设工程；（二）大中型公用事业工程；（三）成片开发建设的住宅小区工程；（四）利用外国***或者国际组织贷款、援助资金的工程；（五）国家规定必须实行监理的其他工程。

关于工程项目委托管理的工程，以及工程管理委托的三种模式的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。