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工程项目管理公司做总包吗-工程项目管理公司需要哪些人员

工程项目管理 5个月前 (05-07) 69

接下来为大家讲解工程项目管理公司做总包吗，以及工程项目管理公司需要哪些人员涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

文章信息一览：

1、“施工总承包”（GC）：承包商主要负责施工和安装，不参与价值链其他环节。5 “交钥匙”工程总承包（Turnkey）：是EPC工程总承包的延伸，向前可延伸至可行性研究，向后可延伸到开车操作。

2、项目总承包管理是国际通行的建设项目，即工程总承包商从业主处承包工程的勘察、设计、施工、试运行等综合性任务，工程总承包单位性质是承包商，就是通常所称的乙方。

（图片来源网络，侵删）

3、承包方受业主雇佣，实施工程建设；管理方和承包方是监督和被监督的关系。施工管理总承包是指由建设单位委托一家MC单位承担项目施工管理工作，该MC单位以承包商的身份进行项目施工管理，并在一定程度上影响工程设计活动。

项目管理公司，更多是负责项目的执行与管理。通过各种管理方法及手段，做好成本、质量、进度的控制，做好风险预测，完成工程的实施。

项目管理单位应该指项目建设单位聘请的第三方单位，代表项目方对项目承建单位的工程进行项目管理，属服务性机构。收入还可以，需要有项目管理经验和知识。使项目能够在有限资源限定条件下，实现或超过设定的需求和期望。

（图片来源网络，侵删）

工程项目管理公司：协助建设单位与工程项目的总承包企业或勘察、设计、供货、施工等企业签订合同，并受建设单位委托监督合同的履行。

1、从施工性质上来讲，施工总承包方实质就是施工单位，就是我们常说的总包；施工总承包管理方是业主聘请的管理公司，在工地上相当于业主的职能。

2、施工总承包方实质就是施工单位，就是我们常说的总包。施工总承包管理方是业主聘请的管理公司，在工地上相当于业主的职能。施工管理方主要以业主名义，监督承包方的相关建设活动。承包方受业主雇佣，实施工程建设。

3、它是建设项目或其中的单项工程或单位工程的施工任务。它作为一个管理整体，是以建筑施工企业为管理主体的。该任务的范围是由工程承包合同界定的。

4、施工总承包管理的合同价格施工总承包管理合同中一般只确定施工总承包管理费用（通常是按工程建设安装工程造价的一定百分比计取），而不需要确定建筑安装工程造价，这也是CM模式的招标可以不依赖于施工图纸出齐的原因之一。

5、全面理解建筑施工总承包/ 建筑施工总承包，是一种工程管理的集成方式，由一家总承包商负责整个项目，从蓝图到竣工，涵盖设计的智慧、施工的精细、监理的严格，以及物资***购的精准。

在项目完工阶段，业主方拖欠工程验收、不办理竣工结算、不确认工程变更与索赔、拖延归还工程保证金，造成施工企业应收工程款、变更索赔款、工程保证金等款项无法及时回收。

工程总承包项目范围内的设计、***购或者施工中，有任一项属于依法必须进行招标的项目范围且达到国家规定规模标准的，应当***用招标的方式选择工程总承包单位。

按照《工程总承包管理办法》第七条的规定，工程总承包项目发包人应在项目完成项目审批、备案或核准手续后方能进行招标，其中企业投资项目应在完成项目备案或核准手续后进行招标，***投资项目原则上应在初步设计审批完成后进行招标。

l ***用招标或者直接发包等方式选择工程总承包单位。 l 工程总承包项目范围内的设计、***购或者施工中，有任一项属于依法必须进行招标的项目范围且达到国家规定规模标准的，应当***用招标的方式选择工程总承包单位。

年11月，住房城乡建设部批准了我省建筑业改革发展综合试点方案，要求新开工的装配式建筑，全部***用工程总承包模式。

掌握施工总承包模式在费用控制、进度控制、质量控制、合同管理、组织与协调等方面的特点。（3）施工总承包管理模式施工总承包管理，是指业主与一个单位或联合体签订施工总承包管理协议，由其负责整个项目的施工组织与管理。

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